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員林買賣房屋 靜修路大面寬黃金店面
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
7700 萬
6600 萬 - 參考單價：35.56 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
靜修路
地圖
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- 總坪數：185.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：121.69 坪
- 附屬建物面積：63.91 坪
- 土地面積：63.91 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：其它
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合尋求穩定現金流的投資型買家，自住使用者需謹慎評估。
此物件位於員林核心商業區，地段價值與人流基礎雄厚，且目前已有穩定租約，對於重視「即買即收租」的投資者而言，是一筆具吸引力的置產標的。然而，53 年的高齡建築是此案最大的隱憂，購屋前建議詳細確認建物修繕狀況、結構安全以及銀行核貸細節，以免因融資困難或後續高昂維護費用侵蝕投資報酬。若資金充裕且能接受老屋維護挑戰，此物件具備抗跌與穩定收益的潛力；反之，若偏好新房或擔心養護負擔，則建議持續觀察市場其他標的。
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